Una hipoteca de tarifa ajustable (referida a
menudo como un BRAZO) es un tipo de préstamo que ofrece un tipo de
interés que varía en diversas horas durante el período del
reembolso. Éstos clasifican cambios ocurren a menudo sobre una
base anual, y dependen de condiciones de mercado si la tarifa
aumentará o disminuirá. Los brazos son atractivos porque
ofrecen generalmente tipos de interés iniciales más bajos que
mortages fijos comparables de la tarifa. Las 5 cosas que usted
necesita saber sobre hipotecas de tarifa ajustable son:
1. Sepa cuando la tarifa está conforme a cambio.
Algunos ejemplos comunes de un BRAZO incluyen:
* 3/1 BRAZO - la tarifa es fija por los primeros 3 años,
después conforme a cambio una vez al año después de eso.
* 5/1 BRAZO - la tarifa es fija por los primeros 5 años,
después conforme a cambio una vez al año después de eso.
* 7/1 BRAZO - la tarifa es fija por los primeros 7 años,
después conforme a cambio una vez al año después de eso.
2. Sepa cuál es el techo del aumento de la tarifa (si el
préstamo incluso tiene un techo de la tarifa).
Típicamente, las hipotecas de tarifa ajustable ofrecerán un
aumento máximo contractual por año así que el préstamo no sale de
control. He visto una cierta oferta alrededor del 2% para un
techo anual del aumento de la tarifa (el significado si su tarifa era
el 6%, después la tarifa no podría aumentar más al de 8% el año
próximo). Muchos brazos también ofrecen un techo total de la
tarifa, usally ofrecido como adición fija, tarifa de e.g.the no
pueden aumentar más el de 6% para la vida del préstamo. Éstas
son las condiciones muy importantes que cualquier persona interesada
en una hipoteca de tarifa ajustable debe buscar y evaluar.
3. Tenga un plan para el futuro.
Si usted planea vender la casa antes del período del ajuste del
BRAZO comienza, entonces él es quizá una opción viable a
considerar. Si usted desea comprar una poco más casa, y usted
piensa que usted obtendrá un empleo mejor o un sueldo más alto más
adelante, las hipotecas de tarifa ajustable ofrecen una cuota inicial
más baja debido al tipo de interés inicial más bajo. Si
usted está mirando para comprar una casa para vivir adentro por
algunos años para venir, piense dos veces antes de conseguir un
BRAZO; las hipotecas de tarifa fija tienden para ser mejores
para esta situación.
4. Pregunte a prestamista acerca de condiciones de
mercado.
¿Las tarifas han sido que caían o de aumentos de los 5 años
pasados? ¿Qué el prestamista piensa sucederá durante los cinco
a diez años próximos? A la hora de la escritura de este
artículo, se espera que las tarifas estaban en los puntos bajos de 40
años, y aumenten sobre los años próximos. No la mejor época
para un BRAZO en mi opinión. Si las tarifas fueran
substancialmente altas, y esperado disminuir en los años que venían,
las hipotecas de tarifa ajustable serían más atractivas al
prestatario.
5. Repase el decorado posible peor.
Con la información obtenida del prestamista, consiga una
comprensión cómo el malo él podría ser. ¿Si el préstamo
aumentara al interés máximo permitido en el contrato, cuánto ése
me costaría por mes? ¿Puedo realmente permitirme lo? Haga
a prestamista tantas preguntas como usted puede pensar en.
Repase la verdad en el préstamos (designado típicamente la
estimación de la buena fe) proporcionado por el prestamista.
Específicamente, repase el interés total sobre la vida del
préstamo, y compare a otras opciones de la hipoteca.
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