Buy to let property is often seen as a good investment but there are many pitfalls to watch out for along the way. Kupno na wynajem nieruchomości jest często postrzegana jako dobra inwestycyjne, ale istnieje wiele pułapek, na które trzeba uważać na wzdłuż drogi.Not least is the one where tenants mis-treat your property. Nie jest co najmniej jednej, gdzie lokatorów nieuprawnionej traktują swoje własności.
One such landlord had this exact problem with his buy to let property. Jednym z takich mieszkanie miał taki problem z jego dokładną kupić nieruchomość do wynajęcia.When attending to maintenance on the property he found it to be overgrown with cannabis plant putting it on a par with the most hardened drug dens. Gdy do uczestniczenia na utrzymanie nieruchomości znalazł się on pokryte z rośliny konopi wprowadzanie go na równi z najbardziej hardened narkotyków nor.
The lounge and two of the three bedrooms were packed to the rafters with cannabis plants that had a street value of 100,000 pounds and vast quantities of fertiliser were found in the rest of the property. Salon i dwóch z trzech sypialni były pakowane do kajakarzom z rośliny konopi, które ulicy wartości 100000 funtów i ogromnej ilości nawozów sztucznych znaleziono w pozostałej części majątku.Not the sort of thing you usually expect when you rent out your buy to let property. Brak tego typu rzeczy, które zwykle oczekują podczas zakupu, wynajmu, nieruchomości do wynajęcia.
Each room had a total of fifty new power sockets to accommodate the ultra violet lights. Każdy pokój miał w sumie pięćdziesiąt nowych gniazd zasilania w celu uwzględnienia ultra fioletowe światła.The electric bill that was estimated at 100 pounds per day but the 'gardener' had bypassed the meter, drawing his power straight from the mains. Elektryczny rachunku, który został oszacowany na 100 funtów dziennie, ale "ogrodnik" był pomijany licznik, czerpiąc swoje siły prosto z sieci.
All property from the house had been crammed into a garage to make this a pure cannabis factory, with the plants filling six police vans when they were confiscated. Wszystkie nieruchomości z domu było crammed w garażu, aby to czysta fabryka marihuany, z roślin napełniania sześć policyjnej furgonetki, gdy zostały one skonfiskowane.The house was being let to a Chinese couple who, on viewing, described it as perfect for their needs. W domu był niech do Chiński para którzy na oglądanie, określił je jako idealne do ich potrzeb.
This type of report is one that would make any investor of buy to let property vary wary about who they take on as tenants but you can never be too sure. Ten typ raportu, który jest jednym dokonywać żadnych inwestor kupić nieruchomość do wynajęcia różnić się o ostrożność którzy podejmują one jako najemcy, ale nigdy nie można być zbyt pewni.A middle aged single working woman is one landlords dream but wait until her other side comes through and she's changed your living room into a dominatrix parlour, bringing about ever visiting customers and complaints from the neighbours. W średnim wieku jednym pracy kobieta jest jednym właścicielami sen, ale czekać aż do jej drugiej stronie i jest ona poprzez zmieniło swój pokój w dominatrix salonów, które doprowadza do coraz odwiedzając klientów i skarg od sąsiadów.
There's also every landlords nightmare that, despite laying down official boundaries on paper, you still end up with the DIY enthusiast who hasn't a clue what he's doing. Istnieje również właścicielami każdy koszmar, że mimo oficjalnych ustanawiające granice na papierze, nadal kończy się z entuzjastów DIY którzy nie ma pojęcia, co on robi.You rent out your buy to let property to him and within weeks he's knocking down walls, fitting wonky kitchens and installing bathroom suites that came off the back of his mates lorry. Poszukać czynsz Twój kupić nieruchomość do wynajęcia do niego i on w ciągu kilku tygodni burzenie ścian, montażu i instalacji wonky kuchnie łazienkę, że skierował się z powrotem do swoich ciężarówek mates.All this will cost time and money to put right. Wszystko to będzie kosztować czas i pieniądze, aby prawo.
You then have the nuclear family. Wówczas w rodzinie dwupokoleniowej.Mum, dad and 2.4 kids all neatly turned out and masquerading as ideal tenants. Mum, dad i 2,4 wszystkie dzieci schludnie okazał się idealnym maskarady i najemców.Once in your property you will discover that six year old Johnny is a pyromaniac in training and little Monica has attention deficit disorder which leads her to leave taps on, causing flooding on numerous occasions (at least this puts out her brother's fires) and swings from the light fittings when she's bored, which is most days. Gdy w Twojej własności będziemy odkrywać, że sześć lat stary Johnny jest pyromaniac w szkoleniach i Monica ma niewiele uwagi deficytu zaburzenia, które prowadzą do jej opuszczenia krany, powodując powodzie w wielu okazjach (przynajmniej tego stawia się jej brat, pożary) i huśtawki z do oświetlenia, kiedy jest znudzony, która jest najbardziej dni.
There's the group of students that, against your better judgement, you allow to rent your property to. Jest grupa studentów, że przed Twoim lepiej wyroku, można zezwolić na wynajem swojej nieruchomości.After six months of regular payments and inspections that reveal nothing more hideous than dirty underwear left on the floor, you begin to relax. Po sześciu miesięcy regularnych płatności i kontrole wykażą, że nic więcej niż hideous brudnej bielizny w lewo na podłodze, zaczynają się zrelaksować.That is, until summer comes and they throw the mother of all parties. Oznacza to, że przychodzi do letnich i rzuca się matką wszystkich stron.Not a door left on its hinges, not a carpet without a cigarette burn and not a neighbour that hasn't got up in arms about the 4am noise. Nie drzwi w lewo na jej zawiasy, a nie dywan bez papierosa wypalić, a nie sąsiada, który nie dostał się w broń o 4am hałasu.
Of course, there are laws to protect tenants and landlords against problems and difficult tenants can be evicted. Oczywiście, istnieją przepisy dotyczące ochrony lokatorów i właścicieli wobec lokatorów i trudnych problemów można evicted.But this doesn't get you out of the problem that horrendous debt run up against this address will not have a knock on effect to the house owner. Ale tego nie można dostać się do rozwiązania problemu zadłużenia horrendous uruchomić przeciw tym adresem nie ma efektu domina na do domu właściciela.And it doesn't pay for the untold damage that some tenants leave you with. I nie płacą za szkody untold, że niektórzy lokatorzy zostawiają cię.
You can take every precaution under the sun but at the end of the day, renting your buy to let property out is a hit and miss affair and all you can do is protect yourself as well as you possibly can. Można podjąć wszelkie środki ostrożności pod słońcem, ale na koniec dnia, zakupu, wynajmu nieruchomości do wynajęcia, to hit i miss affair i wszystko można zrobić to chronić siebie, jak również można ewentualnie może.
Author Resource:- Expert buyer Catherine Harvey looks at the pitfalls of buy to let property landlords.Autor Resource: - Expert kupujący Catherine Harvey przygląda się z pułapki kupić nieruchomość do wynajęcia właścicielami.
![[Valid RSS feed]](http://articles.artigos.com/images/icon_Rss.png "XML Feed RSS"){kind=icon}
![[أربيك]](http://articles.artigos.com/websitetranslator/images/flag_ar.gif){kind=small}
